| Oberbaum City |
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Das Projekt ist Teil des ehemaligen Werkgeländes
der Berliner Glühlampenwerke NARVA und hatte die
Umstrukturierung und Reaktivierung einer der größten
Industriebrachen der Stadt Berlin, östlich des Hauptbahnhofes,
am U-Bahnhof Warschauer Platz, zur Aufgabe.
Auf dem Areal mit weitgehend erhaltener, architektonisch
wertvoller Bebauung aus dem Jahre 1903-1908 entwickelte
sich ein Dienstleistungs-, Wohn- und Gewerbestandort.
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Aus denkmalpflegerischer Sicht waren die gründerzeitlichen
Fassaden zur Wiederherstellung dieses einmaligen
städtebaulichen Ensembles zu erhalten. Mit Hilfe aufwendiger
Neukonstruktionen im Inneren der Gebäude
wurden den heutigen Anforderungen nach Flexibilität
und Funktionalität entsprechende Räumlichkeiten
für Büroarbeit, Dienstleistungen und gastronomische
Betriebe geschaffen.
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Die Außenhüllen aller Gebäude wurden wiederhergestellt
sowie mit neuen, der Architektursprache des Bestandes in
der Qualität nicht nachstehenden Ergänzungen versehen.
Beispiel hierfür ist das neue Wahrzeichen der Oberbaum
City, der 16-geschossige Büroturm.
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Das Turmgebäude von Architekten Schweger + Partner
mit seiner bedeutenden Fernwirkung hat sich im Narva-Ensemble
maßvoll entwickelt. Der gläserne Aufsatz
wurde mittels eines Luftgeschosses von der historischen
Substanz getrennt, die ansonsten ihre Ansicht, Grundfläche
und ihren Umriss behielt. Die Gesamthöhe des
Turmgebäudes wurde mit 61m festgeschrieben. Städtebaulich
ergänzen die neuen Bauteile den strengen Plan
der Jahrhundertwende.
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| Investor |
Sirius Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH |
| Architekten |
Architekten Schweger + Partner
Architekten Reichel & Stauth
Architekten Hilmer + Sattler
Fissler Ernst Architekten
Th. V. d. Valentyn
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| Baubeginn |
1996 mit Haus 1 |
| Fertigstellung |
Haus 1, 3 (Altbau), 4, 5 fertiggestellt
Haus 2, 3 (Neubau) und Haus 6 in 2003 |
| Grundstücksfläche |
ca. 46.700 m² |
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| Geschossfläche |
ca. 181.500 m² |
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| Nutzungskonzept (MF) |
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| Büroflächen |
122.000 m² |
| Laden- / Gastronomieflächen |
4.000 m² |
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| Wohnungen |
25.000 m² |
| sonst. Flächen |
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| Nutzer |
Unternehmen aus dem Bereich:
Design, Kommunikation, Medien und New Economy |
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